Какие документы нужны наследнику для оформления гаража и участка под ним по «гаражной амнистии». Росреестр разъясняет.
«Оформить право на гараж и земельный участок под ним по «гаражной амнистии» может наследник человека, построившего или приобретшего гараж. Для этого гараж должен быть объектом капитального строительства и построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 30 декабря 2004 года)», - объясняет начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю Мария Созонтова. 
Чтобы воспользоваться своим правом, наследник должен представить документы наследодателя, подтверждающие его права на гараж, и свидетельство о праве на наследство. 
Документы, подтверждающие права на гараж: - договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- документы об оплате коммунальных услуг;
- технический паспорт на гараж, изготовленный до 1 января 2013 года;
- справка или другой документ о выплате пая в гаражном кооперативе;
- документ о предоставлении или ином выделении земельного участка, в том числе советского периода.
К сведению. В свидетельстве о праве на наследство гараж может быть не поименован.
Если наследники не вступили в наследство или фактически приняли наследство, но свидетельство не получили, оформить гараж и земельный участок будет невозможно. 
Важно. Законами субъектов РФ может быть установлен дополнительный перечень документов-оснований для оформления прав на гараж и земельный участок под ним. Так, например, в Пермском крае это может быть документ, выданный налоговым органом об оплате гражданином до 30 декабря 2004 года налога в отношении земельного участка или гаража за налоговый период, предшествующий указанной дате (Закон Пермского края от 1 июля 2022 года № 91-ПК «О внесении изменений в отдельные законы Пермской области, Пермского края в сфере земельных отношений и о признании утратившими силу отдельных законов Пермской области, Пермского края»).
1414